二十世纪以来，我们在经济上的最原始积累是通过农产品和工业产品剪刀差完成的。第二步积累就是靠房地产了：以土地为基础资产，一方面吸收超发的货币，像水利工程一样把水蓄上，免得钱跑进蒜你狠等这类民生领域去抬高物价；另一方面地方政府靠卖地获得的资金大规模兴建基础设施，为制造业大发展提供了坚实基础。而房地产本身发展以后，会直接带动上下游很多很多产业链，从建房子用的钢筋水泥、到装潢设计这些服务、到家用电器等等消费产品。这些产业不仅仅能赚钱，更重要的是提供就业、带动更多人的购买力。

我们国家目前在国际产业分工里面所处的地位还在中游水平，单纯在制造业领域，我们就有人民群众广泛知晓的芯片、大飞机、高端发动机、高端机床、高端发电设备（比如豪华游轮上的那种ABB公司生产的）、制药等等产业领域，距离顶尖科技水平（也就是顶尖利润水平和顶尖薪资岗位）还有不少差距。这些产业都需要大规模研发投资，远远超过一般企业能够独立（哪怕组成联盟）负担得起的水平。

举一个小例子，我国官方推出的集成电路产业基金出来以前，哪有什么半导体产业的发展啊，国内相关企业只能给日本厂商做最没技术含量的一些体力活儿。而官方的集成电路产业基金推出以后，加上高层的重视，最近十五年我们国家的半导体产业才开始突飞猛进了。这种随便建个厂就要几十亿美元的产业，欧洲除了零星的一些领域（比如ASML公司），还有什么厉害的地方吗！

欧洲的优势产业几乎都集中在机械制造、电气设备、化工等传统领域吧，这毕竟是欧洲强国们从十九世纪就开始积累的优势领域，那些高端机床的加工精度，一般国家可能连测量其精度的工具没有，这样的产业优势其实就是靠时间积累才能实现的壁垒与护城河。只是可惜的是，这些传统制造领域在未来世界的经济总量中的占比会越来越低。

上面这是说的单单在制造业领域。在全产业方面，美国控制了标准、品牌、营销、高端服务（咨询、法律、财会、金融等）的最高端，日本和德国负责高端制造，中韩等国负责中端制造，东南亚、墨西哥等国负责低端制造，中东、俄罗斯、澳大利亚、巴西等等负责能源和原材料供应。无论从哪个角度，我们国家面对最顶尖水平都有巨大的差距要弥补。就好比学习成绩中等左右的后进生要和学霸去竞争唯一的名校录取资格，不拼命恶补难不成不参加考试就直接放弃了？

所以，目前这个阶段，面对世界产业竞争，我们除了硬着头皮上，还有一条出路就是永远做血汗工厂被人剥削（放弃产业升级）。后面这条路真的有国家走过，比如阿根廷，南美曾经的发达国家，现在什么样子可以上网搜或者去实地看看。巴西也差不多，曾经能够和美欧以及加拿大组成“两大两小”的航空工业的实力派国家，现在社会问题大得去了。还有非洲最南端的国家。

我们现在这么辛苦，也许二三十年之后，可以让那时候的年轻人享受新加坡模式的住房政策，让他们的消费能力不必因为住房问题而受到重大影响。但是今天，我们和几十年前的前辈们其实没有本质性的区别，就是都还处于追赶的阶段，还要用自己的辛苦付出去为后代争取美好的未来。

今天的内地各大城市的餐厅服务员没有办法拿到一个月一万多人民币的工资水平（一个月工资抵一台以上最新款苹果的收入水平），这是我们目前经济发展水平不能承受的人工成本，因为高价值高利润行业还没有完全被我们掌握。但是二三十年之后，那时最新款的主流电子科技产品（也许已经不是今天这种形式的手机了），也许内地城市的基础行业服务员一个月的工资就能买一台或者更多，也就是达到今天美帝社会的人工成本水平。

大家想一想，痛骂今天房地产价格太高的民众都是普通收入水平的人吧。如果我们放弃房地产业，明天就开始免费分房子（或者把房子打到两三千一平米），且不说上下游产业的收入和就业问题，单说卖地收入这一块没了，我们的城市建设、招商引资、产业升级、官方引领的研发投入，那就都没了。

这里面最重要的倒不是城市建设、居民福利、医院什么的，而是产业升级和科技研发！没有产业升级，上面说的骂房价的普通民众又要回到一个月一千多人民币工资的服装厂、鞋帽厂、小五金作坊等等的就业环境之中了。我们的大学生毕业之后也没有高技术工作岗位可以做，大家也许挤破头去考外语争取出国留学或者移民，或者只能去当文员、工厂工人、服务员、甚至送外卖等等。那时候，哪怕房价降到块一平米，又有什么意思呢！或者房价降到那么低，会不会还是买不起呢！但是这不就是美国人打毛衣占想要获得的结果吗！不就是川普最想要的吗！

所以，官方至今还不能提供类似新加坡模式的房地产解决方案，也是迫不得已的。广大民众与其花时间去骂房价太贵，不如把一部分精力放在监督社会运行、监督财富分配等等问题上，同时把主要精力放在提升个人价值、在国家拼命实现产业升级的过程中让自己有能力适应更高薪酬和技术含量的工作岗位。那时候，非一线城市的房价就不是遥不可及的目标了。

因此，我们现在最需要做的就是，努力实现产业升级，将高技术、高利润、高薪酬的产业牢牢地抓在我们手里。那样，我们的相当一部分民众就能从事高收入职业，并极大地拉高社会基础收入水平。同时，由于其他高利润产业的发展，整个社会对于房地产和土地融资的依赖性就会变得越来越低，那时非黄金地段的房产就能成为一项普通的生活物资，而不必肩负那么多的额外职责了。