文UC资讯平台作者：蓝白观楼市

有人说，房地产是实体经济，盖房子要用到钢筋、水泥、工程机械、交房后要用到建材五金、家具、家电。

这话听起来有道理，但有一点没有考虑到：房地产，本质是靠资金驱动的高杠杆行业。

上述其他行业，表面上都跟盖房子有关，但这些行业并没有像房企一样，经营中采取预售制、银行贷款、土地抵押，极度依赖融资。

融资，就是房地产的“生命线”，也是楼市的“粮仓”，没了银行贷款，信托渠道，公司债等方式，房子肯定盖不起来。

但是，从年中至今，房企的这个“粮仓”储备一直在下降，贷款不断收紧，投向房地产的信托额度也持续减少，地产商发行公司债的票面利率越来越高，随之而来的，是年开发商破产家数创出了历史记录，达到了家。

更何况，经历了近期特殊事件的影响，一月份TOP房企销售额下降幅度达多亿元，10多个城市叫停了土拍，亿的土地收入也“不见踪影”，遭遇“断粮”的房地产，处境愈发艰难了。

不过，10天内，高层第3次表态，预示着楼市的“粮仓”又要满了。

2月10日，据上海证券报报道，中国人民银行副行长、外汇局局长潘功胜，银保监会副主席周亮参加发布会，并就市场

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkyy/4199.html