坂田街道坂雪岗科技城DY02（象角塘村）片区城市更新单元申报拟拆除范围面积㎡，佳兆业左博置业（深圳）有限公司已完成了该更新单元拟拆除范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集。

年8月17日，该项目申请核定更新意愿。

年12月17日，深圳市象角塘股份合作公司就召开股东大会，审议批准申报龙岗区坂田街道雪象社区象角塘村旧村进行城市更新，同意委托佳兆业置业发展（深圳）有限公司作为申报主体。

深圳市象角塘股份合作公司与佳兆业置业发展（深圳）有限公司签订《象角塘村旧村改造合作协议书》，双方约定：

1、由佳兆业置业发展（深圳）有限公司全额岀资对象角塘村旧村范围进行整体改造并负责项目的审批费用；

2本改造区域内属股份合作公司集体所有的物业，由股份合作公司与佳兆业置业发展（深圳）有限公司按双方协商的补偿标准另行签订补偿协议书并取得集体收益，补偿标准不得低于《象角塘村片区拆迁补偿标准参考表》。

现状总占地面积约25万㎡。

年3月11日，深圳市象角塘股份合作公司股东代表大会决议，同意委托佳兆业左博置业（深圳）有限公司作为坂田雪象社区象角塘村范围内的华为科技城城市发展子单元02项目的申报主体。

坂雪岗科技城DY02（象角塘村）城市更新单元位于深圳市龙岗区坂田街道象角塘村，稼先路与坂雪岗大道交汇处东南侧，更新范围面积为㎡，拆除范围面积为㎡。

项目地块现状用途主要为工业用地、居住用地以及道路用地，目前项目场地内所有建筑均未拆除，现状工业企业部分已搬迁，部分工业企业仍正常生产、运行。项目场地主要规划为研发办公用地、居住用地、公共绿地以及规划道路。

本项目所在区域原始地貌单元为丘陵地段，后经人工挖填整平改造，原始地形已被改变。

目前区域内地表高程变化范围为62.33~81.08m，属于高台地地区，调查区域整体地势呈东北、西南高，中部偏低。

年前，更新单元范围内大部分地块主要为林地、空地，尚未开发建设。

年~年，项目范围内部分厂房和象角塘村居民区陆续建成，陆续入驻生产企业主要有宝吉工艺品（深圳）有限公司、深圳新辉精密五金有限公司、深圳市雅苑实业有限公司、深圳市永利兴表件制品有限公司、大福儿童用品（深圳）有限公司、深圳纱王纱窗有限公司、通城纸品厂、深圳市金龙鑫工程玻璃有限公司、深圳市龙岗区一鸣服装加工厂、深圳市泰和精品印刷有限公司。

年~年，项目场地内新增入驻的企业主要有深圳市海威机电有限公司、深圳市源赢数码科技有限公司、远耀电子（深圳）有限公司、深圳市福鑫达远创科技有限公司、深圳市康和盛纸业有限公司、圆通速递有限公司深圳分公司、深圳市陆路通物流有限公司、深圳市布妮时装有限公司、深圳市邦泰皮具有限公司。

年~年，项目场地内新增入驻的企业主要有深圳特鑫隆电子有限公司、深圳市航升电子科技有限公司、深圳市富雅电子有限公司、深圳市金硕微科技有限公司、深圳市铌科包装制品有限公司、深圳市昕鑫荣模具有限公司、深圳市鑫华易达机电设备有限公司、深圳市芯宇电子科技有限公司、深圳市大磐电子科技有限公司、深圳市瑞莱士科技有限公司、深圳市建博源电子科技有限公司、深圳市富博尔科技有限公司、合创永泰科技电子有限公司、深圳市弘兴包装制品有限公司、深圳市名仕照明科技有限公司、深圳市龙岗区嘉腾制衣厂、深圳市吉视达科技有限公司，其中深圳市吉视达科技有限公司年迁出场地。

年~至今，项目范围内建筑物规模、功能基本无变化，新增入驻的企业主要有深圳市玖洲国际货运代理有限公司、深圳市诚逊通物流有限公司、深圳市鼎顺新能源科技有限公司、深圳市市恩德斯科技有限公司、深圳市饶兴智能科技有限公司、深圳市格威林科技有限公司、深圳市传域机械有限公司、深圳市超毅数字技术有限公司、深圳市讯茂时代科技有限公司、深圳市世嘉源科技有限公司、草原峰热转印刷厂、深圳市龙松尼电子有限公司。

其中深圳市昕鑫荣模具有限公司年迁出场地，深圳市鼎顺新能源科技有限公司年吊销，深圳纱王纱窗有限公司、深圳市龙岗区一鸣服装加工厂、深圳市泰和精品印刷有限公司、深圳市名仕照明科技有限公司、深圳市龙岗区嘉腾制衣厂均于年迁出场地，通城纸品厂、宝吉工艺品（深圳）有限公司、深圳市雅苑实业有限公司、大福儿童用品（深圳）有限公司、深圳市康和盛纸业有限公司、深圳特鑫隆电子有限公司均于年迁出场地，深圳市源赢数码科技有限公司于年迁出场地。

综上所述，本项目场地入驻的主要工业企业为玻璃加工、包装装潢印刷品制造业生产、电子产品制造业、服装生产、工业品生产、机械设备加工、锂电池加工、模具生产加工、皮具生产、纱窗生产加工、纸制品生产加工、五金塑胶加工、LED光电产品生产、物流、婴儿用品玩具生产、钟表生产加工等生产企业，均不属于国家土壤污染重点行业企业，无电镀、制革、线路板印制、危险废物处置等重污染行业。

项目地块现状建筑主要为工业厂房、住宅楼，项目场地内象角塘村居民大部分搬迁，工业区除深圳新辉精密五金有限公司、深圳市永利兴表件制品有限公司等32家企业仍在正常经营生产外，其他工业企业均已搬迁。

项目东北侧为雪岗南路、深圳大学师范学院附属坂田学校以及公交场站，其中雪岗南路自年至今基本未发生改变，年~年为雪象社区居民楼，年全部拆除为空地；

年东北侧部分建成为深圳大学师范学院附属坂田学校，东南侧部分仍为空地，至年建设成为公交场站；

东南侧年~年为空地，年后建设成为雪象花园新村后，至今基本未发生改变；

西南侧年~年为空地，年建设成为宏奕产业园、稼先路以及万科城，至今基本未改变；

西北侧为坂雪岗大道及雪象花园新村，其中坂雪岗大道自年至今基本未发生改变，雪象花园新村年~年期间南侧部分为空地，年后建设为雪象花园新村，至今基本未改变

元项目周边m范围内工业布局分布在更新单元东侧、东南侧、西侧、北侧，其中东侧为在茂产业园、亿源通雪象工业园、桂义工业园、园东工业；东南侧为润昌源工业区、下雪科技园；西侧为领航员工业园；北侧为山海科技园、威宇隆工业园、景和源工业区。